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青岛绿天使产业园

区域:青岛

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出租厂房销售厂房企业税收优惠、房租减免政策;14000大厂房2018-11-25

基本信息

信息编号:57410

所在区域:山东-济宁-李沧区

出售面积:1.4万m²

出售价格:面议

所在楼层:第1层(共1层)

装修程度:毛坯

类型类别:商业综合体楼甲级

所在地址:济宁经济技术开发区管委会

其他信息

写字楼名称:济宁经济技术开发区节能环保产业园

包含物业费:

是否可分割:不可分割

房屋配套:都有

写字楼概况

出租厂房销售厂房企业税收优惠、房租减免政策;14000大厂房带行车绿天使(济宁)节能环保产业园
 
园区车间分为中式车间6栋及钢结构车间6栋,车间可分割出租、出让,根据企业性质可享受税收减免及房租减免,先到先得,高规格装修风格,花园式生产;
入园优惠政策
园区内企业享受国家、省、市对外商投资企业的相关优惠政策,对符合开发区投资导向的项目,开发区给予相关优惠等条件和财政支持。
产业园入驻企业,自产生地方经济贡献之日起5年内,前三年其上缴的增值税、企业所得税、高管个人所得税的地方留成部分,园区给予100%等额扶持奖励,后两年给予50%等额扶持奖励,五年之后全额正常缴纳。奖励部分在税收缴纳入库后的次月月底前予以兑现(园区整体项目可做一事一议,对于政策有需求,可通过项目组评论审核,给予企业一定的优惠,另立优惠条件)
合作模式及对入驻企事业要求
1、厂房租赁:为入驻企业提供厂房租赁、转让等合作模式,企业需出具3个月的租金作为保证金(租金可累计作为购房款用),免租金期限的企业需缴纳免租后1年的租金及相关费用;
2、可分割出售:可根据入驻企业需要,厂房可分层、分幢进行出售,拥有分层产权;
首付3−5成,剩余款项按揭贷款,最高贷款年限可达10年;
3、定制模式:可根据入驻企业的需要,进行量身定制,为企业提供代建服务,企业需缴纳10%房款作为保证金,签订定向建造协议;
4、股权合作:以厂房使用、所有权及现金等多种方式,进行全方位资本层面的合作。
对入驻企业、产业的要求
1、必须符合国家、地区产业政策的要求;
2、优先考虑节能环保产业,适当考虑部分高增长、发展前景良好的新兴产业和高科技产业。
企业优惠标准类型
A类企业
园区注册公司,签约投产并购买厂房(购房款优惠9.2−9.8),享受三年税收减免优惠:上缴的增值税、企业所得税、高管个人所得税的地方留成部分;
B类企业
园区注册公司,签约投产,企业税收上缴200−350//年,享受一年以上税收减免优惠:上缴的增值税、企业所得税、高管个人所得税的地方留成部分;房租减免3年;合同签订4年以上。
C类企业
园区注册公司,签约投产,企业税收上缴150−200//年,享受一年税收减免优惠:上缴的增值税、企业所得税、高管个人所得税的地方留成部分;房租减免2年;合同签订3年以上;
D类企业
园区注册公司,签约投产,对于政策有需求,可通过项目组评论审核,给予企业一定的优惠,另立优惠条件;